Votre cabinet de gestion locative FUSCA IMMOBILIER vous propose à la location :

🛋 Charmant T1 bis aux matériaux nobles d’environ 30 m2 au sol offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec table et chaises / une charmante cuisine ouverte avec plaques et grand plan de travail en angle / une salle d’eau rénovée avec douche, WC et sèche-serviette électrique / un coin chambre avec lit.

🏡 Le logement est situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété très calme de 4 logements dans une rue résidentielle très calme avec stationnement facile.

🗺 Situé au 24 rue Bacon à LILLE dans le quartier vert et en devenir « fives cail », vous serez à 14 mn à pied du métro marbrerie ou du métro five mais également à peine à 300m de l’arrêt de bus « boulevard de l’usine » qui dessert porte de douai ou porte de Valenciennes en quelques minutes par la ligne 52.

Vous serez également proche des axes autoroutiers afin de rejoindre les villes alentours très rapidement sans la contrainte des bouchons du centre-ville.

🍽🥤Vous trouverez à quelques mètres toutes les commodités : restaurants, pharmacie, supermarchés, etc…

💰 Loyer de 465€ + 30€ de provisions de charges mensuelles (eau, électricité des parties communes et taxe d’ordure ménagère) avec régularisation des charges annuelle soit un total de 495€ par mois.

Zone soumise à encadrement des loyers avec un loyer de référence de base de 12.4 euros du m2 et un loyer de référence majoré de euros 14.9 euros du m2.

Honoraires à la charge du locataire : 200€  + 60€ de frais d’état des lieux soit un total de 260€

dépôt de garantie : un mois de loyer soit 465€

📆 Disponible immédiatement

📊 DPE réalisé en 2018 en classe D (montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 454 euros. Prix moyen des énergies basé sur l’année 2015 abonnement compris) et GES B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🎬 Possibilité de voir une visite en vidéo détaillée sur YouTube sur notre chaîne FUSCA IMMOBILIER LILLE ! ( https://youtube.com/shorts/N6cW38YkYY8?si=YyAq7BIZ8fj28hYP )