🛋 Magnifique maison T4 coup de coeur de 140 m2 (surface totale) entièrement rénovée offrant au RDC une entrée séparée, un spacieux double séjour lumineux et traversant avec une belle cheminée décorative / une magnifique cuisine neuve avec plaques, four, hotte, double plan de travail et nombreux placards hauts et bas / une belle pièce lumineuse attenante pouvant servir de bureau, dressing, buanderie ou salle de jeux / un WC avec lave-main et sèche-serviette. Un sublime escalier moulurée vous amène au 1er étage où vous tomberez sous le charme des deux belles chambres lumineuses / une spacieuse et agréable salle d’eau avec double vasque et douche fermée / un second WC séparé avec lave-main. 

Et enfin la cerise sur le gâteau : un grand sous-sol en 2 parties pouvant servir d’atelier idéal pour les artisans et un jardin attenant au -1 de la maison. 

♨️ chauffage au gaz et la maison vient d’être isolée thermiquement par un bardage extérieur en bois. 

🏡 Le logement est situé au 108 Boulevard du Général Leclerc à MONS EN BAROEUL dans une belle rue résidentielle, arborée et très calme avec stationnement facile. 

🗺 Vous serez idéalement situé à seulement 600m (7 mn à pied) du métro mons sart ou à 900m du métro five et marbrerie qui vous amène au centre de Lille en seulement 2 stations. 

🍽🥤Vous trouverez à quelques mètres toutes les commodités : supermarché leclerc et lidl, restaurants, pharmacie, station service, etc… 

💰 Loyer de 1390 euros sans charges car les charges d’eau, de gaz et d’edf sont individuelles. Honoraires à la charge du locataire : 840€ + 252€ de frais d’état des lieux soit un total de 1092€ Dépôt de garantie : un mois de loyer sans les charges soit 1390€ 

📆 Disponible immédiatement 

📊 DPE récent réalisé après les travaux le 29.01.2025 en classe D (montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart de 1650 euros. Prix moyen des énergies basé sur l’année 2023 abonnement compris) et GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

🎬 Possibilité de voir une visite en vidéo détaillée sur YouTube sur notre chaîne FUSCA IMMOBILIER LILLE https://youtu.be/HHAUAzaGOFo?si=psNubmVPiTRzMnkH